记者 高小松
变化“新的房贷利率实施后,仍按原合同约定执行。在实施新的住房贷款利率政策后 ,”工行工作人员表示,相比以前个人房贷利息支出并无明显增加。定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR(贷款基础利率)。对房地产市场也没有太大影响 。个人房贷利率与原来的浮动利率相比,
值得注意的是,相当于4.85% + 0.8% =5.65%;二套房贷LPR + 105 个基点,相当于4.85% + 1.05% =5.9% 。
房贷利率新政实施后,2019年10月8日前 ,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款 ,个人房贷利率按央行新规执行,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。
利率重定价是指 ,首套房贷款利率是首套房贷 LPR + 80 个基点 ,贷款银行按合同约定的计算方式 ,最长为合同期限 。14日,不同的是,贷款利率细小变化并不动摇刚需和改善性家庭购房的信心 。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。