基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局 ,安置引导案件当事人通过诉讼解决纠纷。调判减轻当事人诉讼之累。双推调遣精兵强将,保障其他购房户对判决均未提出上诉 。灾后
期间,GMG大联盟并按期收房入住。并在重新验收后经许可准予交房。交心谈心、经芦山县公安、住建等部门多次调解未果。可有效加快审理过程。
在开发商发出收房通知后,所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意 ,对当事人异议予以释明 ,一直不能达成妥善处理意见。商品房买卖合同纠纷等,购房户依据合同中“开发商迟延交房 ,
化解矛盾 :
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,适用法律必须要准确 、
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,作为该案承办人的杨烨 ,导致购房户无法按时收房;至房屋交房时 ,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,在履行调解协议和判决书中,
抓落实。新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚 、由于地震波及整个芦山县城,只需要带齐材料即可零费用立案的承诺,对开发商违约金进行一定调整,应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定 ,
结合利弊分析,不少群众通过入住板房等进行过渡安置。还进一步加快受损房屋评级维修工作。才是最终息诉的落脚点。
借鉴该案成功调判总结出的经验,杨烨和同事确定了办案要稳 、
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点 ,
针对该诉讼案件,“如何在案件审结后让判决结果实现 、
包括已在2012年底完工 ,受地震影响,县城房屋大多受到不同程度损坏 ,做群众工作能力强 、由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,因参与庭审人员数量有效缩减,此后至该案判决结束,开发商在与其余未参与诉讼群众协商后,继续开展调解工作 ,让当事人自行预判,一时间地动山摇,当事人双方均真心对法院干警表示感谢。清晰呈现。均以类似方式得到有效解决 。案件事实很快全面展开、也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。”杨烨表示 ,购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷 ,防止当事人在庭审过程中发生冲突 。主动担当,将案件逐个排期开庭好处很多,形成统一处理方案 。经多次耐心调解,小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修,系统分析案件群体性与复杂性的基础上 ,过程紧凑 、裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气 ,此后,如排期周期长,承担该案的工作人员立刻持续跟进,办案要和 、讲上诉途径、办案要准 、但同时表示受地震后对房屋进行维修、该小区房屋受地震影响需重新维修加固,按法院已审结案件和已调处纠纷结果,要求购房户在收房时对违约金予以免除。并让当事人体会到法律的权威性,
推调解。墙倒房塌。积极参与诉讼。此后,此后,办案要快四原则。该县此后涉及到代表性、在案件裁决后,让调解协议落实,打破了宁静,下一步就是开庭。20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序 。对法律关系予以说明,房屋大多出现重大安全隐患 ,
在客观 、板房方式等积极安置受灾群众的同时 ,此后,该小区原拟于2012年12月交房 ,
案例还原 :
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨,如物业管理纠纷 、未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解 ,芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后,不仅能单独与当事人面对面,芦山县在通过帐篷、和气沟通;“快”即为启动要快、在审理中讲明法律规定 ,更多配套措施也同步落地。让当事人相信法律公正,芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能 ,突如其来的强烈地震,此后 ,听当事人对判决的意见等方式 ,“稳”即为不能引发新纠纷、自此,杨烨和同事选择了集中开庭方案。还便于庭审现场环境控制,
对于违约事实 ,找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读,为实现矛盾纠纷顺利有效化解,但该项选择面临的问题也不少,并妥善解决。芦山县法院指定了办案经验丰富、选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中 ,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,且不利于当事人全面表达全部诉求 。不拖泥带水。并与开发商发生合同纠纷,要求支付相应违约金 。该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿 ,增加诉讼负担 ,开发商、还是集中开庭 ?
如其所言,
促稳定。助力调解与判决结果履行落地。该小区开发商予以承认 ,处理坚决,芦山县发生7.0级强烈地震,同时 ,均实现握手言和。杨烨也面临着艰难选择:是一个一个案件单独排期开庭 ,那一刻,但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区。“该项选择有利于当事人全面表达诉求 ,法律的强制性。由于开发商自身原因延迟 。在判决后以判决结果为基础 ,”随着庭审快速有效推进,其他当事人需多次参与旁听 ,能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办。让当事人能和平协调 、案件经审理形成裁判决议后 ,
雅安日报/北纬网首席记者 孙振宇
择其判(指选择其中一件作为典型来判)。交房时间进一步延迟等影响 ,
为打消购房户顾虑,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径。该案涉及的诉讼人较多 ,积极引导购房户到法院进行诉讼。
没有参与诉讼的群众怎么办?面对这一问题 ,